家賃2万の激安アパート『清花寮』へ越してきた苦学生のケンタ。だが、そこにはかつて「鬼寮長」と恐れられた地縛霊・タチバナが居座っていた。「成仏するためには、生前一度も破れなかった寮の規則をすべて破る必要があります！」そう宣言したタチバナは、「検証」と称し男女の過ちを犯し始める。さらに、タチバナを慕う後輩幽霊のレイカまで現れ、事態はますますエスカレート。理不尽で個性豊かな地縛霊たちとの、「規則破り」な共同生活が今、幕を開ける！彼らが織りなす、甘くてキケンな地縛霊ハーレムの行方は――！？【注意事項】本作は制作過程の一部においてAI技術を導入しておりますが、最終的には人間の手による厳正な編集・加筆修正を経ております。

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