あらすじ性格の不一致で大学4年の後半という微妙な時期に部屋を追い出されてしまった村上は、新たな部屋を探しに不動産屋へと向かう。そこで進められた部屋は大学と契約している古い学生寮だった。割り当てられた寮の部屋は曰く付きの開かずの間…。他の寮生には見えないと言う童様が俺には見えてしまって…!? 座敷童との不思議ハートフルラブ♪