あらすじY高に通う苦学生、部家輝の住むアパートは本人曰く、広さの割りに格安で、可愛い大家さん(♀)がついてます。その大家さん(♂)はエリート進学校に通うツンデレ。勘違いから始まる恋の物語。3話はバレンタイン。エラから別れる、とメッセージを受けた舎那。一方家輝は16年間チョコを受け取ったことのない舎那にチョコレートを・・・・