若返り美人：大家の「咲子」さんがいそいそと買い物帰り。住人：森がネコマタが化けた「アリスちゃん」だと勘違いして襲いかかる。運よく住人：西田が助けてくれた。そのたくましさに惚れ惚れしてうっとり。ネコマタ「たま」の要らぬおせっかいで交尾タイムが発動！
既刊(1-5巻)
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既刊5巻
ネコマタ荘のＨな住人たち １話
200ネコマタ荘のＨな住人たち ２話
200ネコマタ荘のＨな住人たち ３話
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ネコマタ荘のＨな住人たち ３話
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